Obnova je radnja i rezultat obnove (ostavi nešto novo, vrati ga u prvobitno stanje, zamijeni nešto staro nečim novim, obnovi ono što je prekinuto). U međuvremenu, urbano je ono što je povezano s gradom (aglomeracija zgrada i stanovnika koja djeluje kao administrativna jedinica i čije se gospodarstvo temelji na nepoljoprivrednim aktivnostima).
To je poznato kao urbane obnove na inicijativu ili procesa koji nastoji mijenjati infrastrukturnih i drugih objekata od jednog grada. Ova vrsta poduhvata provodi se kad dotični grad ostari i više se ne može nositi sa trenutnim potrebama stanovništva.
Obnova grada može uključivati uklanjanje starih zgrada i izgradnju novih ili preuređivanje i obnovu postojećih zgrada. Pretpostavimo da u gradu s niskim kućama postoji ozloglašeni stambeni deficit zbog povećanja broja stanovnika. Kako bi ublažile taj problem, vlasti odlučuju razviti urbanu obnovu i započinju izgradnju velikih kula kako bi ljudi imali pristup stanovanju.
Stvaranje zelenih površina također može biti dio urbane obnove. U četvrti u kojoj su izgrađene desetine nebodera u posljednjem desetljeću, mogu biti potrebni trgovi i parkovi kako bi se poboljšala kvaliteta okoliša i ponudili stanovnicima prostore za rekreaciju.
Stvaranje novih ulica, širenje prometnica i postavljanje rasvjete druge su odluke koje mogu biti dio projekta urbane obnove.
Povijest
Gradska obnova datira od ranih dana industrijskog grada, koji su nastali kao posljedica industrijske revolucije, a obilježen je, dijelom, povećanjem stanovništva, pojavom javnih prijevoznih sredstava, širenjem grada za sredstva komunikacijskih putova, zamjena starih zidova bulevarima i, što je manje važno, stvaranje dizala, što je omogućilo izgradnju viših zgrada.Veliki dio srednjih zapadnih gradova bio je podvrgnut nekoj vrsti sanitarnih ili sanacijskih radova u svojim radničkim četvrtima tijekom 19. stoljeća, a u svim slučajevima jedna od najvažnijih točaka bila je odluka o srušenju zidova. S druge strane, otvorene su i komunikacijske sjekire, a ulice su proširene kako bi se ustupilo mjesto širokim avenijama koje su olakšavale prolazak pješaka i kolica.
Obim urbane obnove ne treba podcjenjivati, svodeći ga na puko lice grada usmjereno na estetska pitanja. Suprotno tome, ova složena operacija koja je započela prije nekoliko stoljeća bila je dio dobro definiranih strategija koje su imale za cilj revalorizaciju čitavih naselja i dovele do ekonomske aktivacije i različitih aspekata društvenog razvoja.
Danas
Trenutno se urbana obnova obično odvija u urbanim centrima, jer se tamo nalaze najstarije četvrti i najmanje su spremne suočiti se sa socijalnim i ekonomskim zahtjevima vremena. Važno je napomenuti da je proračun potreban za akciju ove vrste značajan i da se ulaganje ne isplati uvijek.
Fenomen koji bi javna uprava trebala uzeti u obzir kad se trudi obnavljati urbanu obnovu je "zarazni efekt", koji opisuje ambivalentnost dvaju susjednih nekretnina u pogledu njihove vrijednosti: ako se neko održava u besprijekornom stanju stanje, ali se drugo pogoršava, potonje negativno utječe na prvo, dok se, ako se oboje održavaju, obostrano profitiraju.